2021년10월30일 27번
[부동산학개론] A는 주택 구입을 위해 연초에 6억 원을 대출 받았다. A가 받은 대출 조건이 다음과 같을 때, (ㄱ)대출금리와 3회 차에 상환할 (ㄴ)원리금은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,240 만원
- ② ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,320 만원
- ③ ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,240 만원
- ④ ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,320 만원
- ⑤ ㄱ: 연 6 %, ㄴ: 4,160 만원
(정답률: 15%)
문제 해설
대출금리는 연 4%이다. 이는 연간 이자율을 의미한다. 따라서 A가 대출받은 6억 원에 대해 연간 4%의 이자가 발생한다. 이자는 대출금액에 대한 이율이므로, 연 4%의 이자율을 적용하면 연간 이자는 6억 원 x 4% = 2400만 원이 된다.
상환금액은 원리금과 이자의 합이다. 이자는 연간 2400만 원이므로, 3년 동안의 이자는 2400만 원 x 3년 = 7200만 원이 된다. 따라서 원리금은 6억 원 + 7200만 원 = 6억 7200만 원이 된다.
3년 동안 상환금액은 원리금과 이자의 합이므로, 6억 7200만 원 + 2400만 원 x 3년 = 7억 5600만 원이 된다. 이를 36개월 동안 상환하므로, 월 상환금은 7억 5600만 원 ÷ 36개월 = 2억 1000만 원이 된다.
따라서 월 상환금이 2억 1000만 원이 되도록 대출금리를 조정하면 된다. 연 4%의 이자율을 적용하면 월 상환금은 2억 1000만 원이 된다. 따라서 정답은 "ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,240 만원"이 된다.
상환금액은 원리금과 이자의 합이다. 이자는 연간 2400만 원이므로, 3년 동안의 이자는 2400만 원 x 3년 = 7200만 원이 된다. 따라서 원리금은 6억 원 + 7200만 원 = 6억 7200만 원이 된다.
3년 동안 상환금액은 원리금과 이자의 합이므로, 6억 7200만 원 + 2400만 원 x 3년 = 7억 5600만 원이 된다. 이를 36개월 동안 상환하므로, 월 상환금은 7억 5600만 원 ÷ 36개월 = 2억 1000만 원이 된다.
따라서 월 상환금이 2억 1000만 원이 되도록 대출금리를 조정하면 된다. 연 4%의 이자율을 적용하면 월 상환금은 2억 1000만 원이 된다. 따라서 정답은 "ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,240 만원"이 된다.